Deze dienst is bestemd voor:

• Als u een woning wilt kopen en een hypotheek nodig hebt, omdat je niet kunt of niet wilt betalen in contanten.
• Wanneer u een hypotheek wilt om fondsen te verkrijgen voor andere investeringen.

Rodas CONSULTING SL is een onafhankelijke bemiddelaar in financiering van aankopen of herhypotheken van aankopen voor niet-residenten in Spanje.

We hebben een goede werkrelatie met alle grote Spaanse banken en bieden u de best mogelijke hypotheek aan die aan uw behoeften voldoet.

Wat doet het ook?
Deze service omvat het volgende:

• Kiest de beste bank, volgens uw bijzondere voorwaarden.
• Onderhandelt over de beste omstandigheden met de grote banken in Spanje
• Advies tijdens het hele proces.
• Regeling van de enquête (taxatie - waardebeschrijving) van uw woning. Dit heeft een kostprijs van ongeveer 300 euro, rechtstreeks te betalen aan het landmetersbedrijf.
• Het bevorderen van hypotheekvoortellen aangeboden door de bank.
• Openen van uw bankrekening.

Over de documenten van elke persoon, waarvan u ons moet voorzien:
Als u in dienst bent:

1. Laatste 3 salarisstrookjes.
2. Laatste aangifte van uw inkomstenbelastingen.
3. Kopij van paspoorten of verblijfsvergunning.
4. Kopij van het NIE- nummer.
5. Kopijen van de huidige bankafschriften.

Indien u zelfstandig bent:

1. Laatste aangifte van uw inkomstenbelastingen.
2. Kopij van de rekeningen van de laatste 2 jaar.
3. Kopij van paspoorten of verblijfsvergunning.
4. Kopij van het NIE nummer.
5. Verslag van uw boekhouder die het jaarlijkse inkomen van uw bedrijf bevestigt.

Geachte heer / mevrouw.:

Kopen van een woning in Spanje kan iemand’s droom zijn: want het kan zowel een goede investering zijn, als een manier zijn van zich thuis te voelen wanneer je naar Spanje komt. Maar men moet zich bewust zijn dat het Spaanse juridische systeem dat inderdaad heel anders is dan dat van Belgie of Nederland. En, om misverstanden, teleurstellingen en mogelijke fraude te voorkomen, is het essentieel om van bij het aallereerste begin deskundig advies in te winnen.

Ik ben een deskundige en onafhankelijke nederlands sprekende advocaat die u kan adviseren bij het aankopen van uw woning in Spanje.

In deze brief komt u te weten wat die juridische dienstverlening omvat bij het opstellen van de eigendomsakte bij het aankopen van een onroerend goed IN SPANJE.

Deze diensten zijn als volgt:

• Maken van de documenten om uw N.I.E-nummer te verkrijgen (fiscaal nummer voor buitenlanders).
• Openen van uw bankrekening in Spanje. Het regelen van een hypotheek in Spanje.
• Adviseren over het contract voor de aankoop en het proces om een ​​eigendom te kopen.
• Schatting van de kosten bij aankoop van een onroerend goed.
• Schatting van de courante onkosten van een onroerend goed in Spanje.
• Checken en controleren van uw betalingen.
• Het maken van een volmacht voor de ondertekening in uw afwezigheid.
• Advisering in de datum van voltooiing en de vertaling van de akte.
• Betalen van taksen en servicekosten van de aankoop.
• Kontracteren van water en elektriciteit en het geven van permanente opdrachten.
• Registratie van uw akte in het kadaster.
• Eindsaldo.

De advocaatkosten voor deze diensten zijn maar 1000 / / .- euro. In deze kosten zijn niet inbegrepen: de kosten voor om het NIE- nummer te verkrijgen of om Spaanse testamenten te maken.

Volgens het Spaanse Fiscaal Recht moet je elk jaar de jaarlijkse taks (vermogensbelasting) voor niet-residenten betalen, want je bent een persoon die eigenaar is van een stedelijk onroerend goed in Spanje.

Bijvoorbeeld: u hebt een woning gekocht in het jaar 2004, dan moet u in het jaar 2005 de jaarlijkse belasting betalen voor het eerste aanslagjaar van 2004.

Om deze reden, en volgens de Spaanse wet, moet u een fiscaal vertegenwoordiger aanstellen om de fiscale taken uit te voeren.

De fiscaal vertegenwoordiger is de persoon die de taak heeft al uw belastingen te betalen in Spanje

Deze dienst omvat:

• Rekening houden met de omstandigheden van de cliënt.
• Het berekenen, het invullen en het betalen van de jaarlijkse vermogensbelasting in naam van de opdrachtgever.

Als u woonachtig bent in Spanje kunnen wij óók uw jaarlijkse belastingen betalen. Neem gerust contact met ons op.

Wanneer u de beslissing hebt genomen om een eigendom te kopen in Spanje is er veel meer kans dat u zich zorgen maakt over uw toekomstig genot van het onroerend goed dan over wat er waarschijnlijk gebeurd na uw overlijden. Om die reden moet je de nodige maatregelen treffen die er voor zorgen dat familie en andere geliefden uiteindelijk ten goede zal komen.

Als u een eigen woning in Spanje hebt, is het raadzaam, maar niet noodzakelijk, dat je een Spaans testament laat opmaken.

Als je enkel vertrouwen hebt in een Belgisch of Hollands testament of in de wettelijke erfenisregelingen van uw land (dit indien er geen testament is), dan zul je ontdekken dat er een hoop bureaucratie is en hoge administratieve kosten. Dit omdat de nodige documenten voor uw erfenis zullen moeten worden vertaald naar de Spaanse taal, door de notaris voor echt verklaard worden en voorzien worden van een speciale stempel genaamd “Apostille de la Hague”, en moeten al deze documenten voorgelegd worden bij het Ministerie van Buitenlandse Zaken van Belgie of Nederland.

Dit proces is erg duur, ingewikkeld en traag.

Het maken van een Spaans testament is een verstandige beslissing en de meest populaire manier is het OPEN TESTAMENT dat wordt opgesteld door een Spaanse notaris. Het is raadzaam om de diensten van een Spaanse advocaat in dienst te nemen om uw Spaans testament voor te bereiden in overeenstemming met uw instructies.

Onze dienstverlening omvat:

1. Juridische hulp bij de notaris.
2. Het Testament geschreven in het Spaans en in het Nederlands.

Als u van plan bent om uw huis, een stuk grond of een soort van commercieel onroerend goed in Spanje te verkopen, moet je eerste zet zijn: contact met ons, de Spaanse advocaten, opnemen. De Spaanse advocaten zullen je beschermen, en maken dat de transactie gemakkelijk en zo snel mogelijk verloopt. En dit alles met een eerste klasse service.

Het is essentieel om advies in te winnen om de Vermogenwinstbelasting te minimaliseren en de juiste belastingsaangiften te doen.

Deze Juridische Dienst, omvat:

• U de beste professionele vastgoed agenten op dit gebied aanraden, en zij zullen u een minimum commissies aanrekenen.
• Volgens de aanbevelingen van de agent u inlichten over het juiste verkopen op de markt.
• Alle nodige documenten regelen om de goederen te verkopen aan een koper die wil kopen.
• U adviseren om de vermogenswinstbelasting te verminderen van de verkoop.
• U assiteren bij de notaris of namens u handelen als u weg bent en niet in Spanje kunt zijn om de verkoop te voltooien.
• Onze forfaitaire vergoeding voor het uitvoeren van dit type werk is 0,75% van de verkoopprijs (incl. 16% BTW). Normaal gesproken, in dit gebied, nemen de andere advocaten 0,9% van de verkoopprijs.

Voor verdere informatie over onze verkoop van onroerend goed service, aarzel dan niet contact met ons op te nemen op: rodasconsulting@futurnet.es. Wij zullen graag uw specifieke geval bestuderen en u helpen om een probleemloze verkoop te maken.

Voor wie is het bedoeld?

Deze service is bedoeld voor degenen die zijn aangewezen als erfgenamen van de activa in Spanje van een overleden persoon met een geldig Spaans testament.

Wat omvat dit?

• Verzoek van kopieën van de overlijdensakte, als het overlijden plaats vond in Spanje.
• Aanvragen van een attest van het testament.
• Het verkrijgen van het testament van de notaris waar het werd ondertekend.
• Verdeling van de erfenis volgens wat er in het testament staat.
• Inschrijven bij het ​​Kadaster van de nieuwe eigenaren van het geërfde landgoed.
• Regeling van de betaling van de geheven successierechten.

Deze service omvat niet:

• Notariskosten.
• De kosten van vertaling van documenten in het Spaans.
• Registratie kosten bij het registreren van de woning.
• Kosten van belastingen en heffingen.
• Gerechtelijke procedures voor de partitie en verdeling van de nalatenschap. (In deze situatie neemt u contact met ons op om uw speciaal geval te bestuderen)

Voor wie is het bedoeld?

Het NIE is een Spaans fiscaal identificatienummer toegekend aan niet-inwonende eigenaren van onroerende goederen in Spanje, dat nodig is voor de meeste formele registratie en administratieve procedures uitgevoerd in Spanje.

Een NIE-nummer is nodig wanneer u een onroerend goed koopt of verkoopt in Spanje, erven van activa in Spanje , voor een zakelijke vergunning, aanvraag van een hypotheek of een ander type lening, openen van een bankrekening, Betalen van uw belastingen. Een aanvraag voor een rijbewijs in Spanje, enz. ... een vele anderen

Wat doet het ook?

Het NIE wordt toegekend door de Spaanse politie. Er zal u gevraagd worden om de volgende documenten te presenteren:

• Uw origineel paspoort plus 1 kopie.
• De NIE aanvraagformulier ingevuld en ondertekend.
• 2 foto's.

Deze dienst omvat:

• Eventueel u vergezellen om uw NIE-nummer aan te vragen (in Alicante, bijvoorbeeld, zijn mensen aangeraden om te beginnen aanschuiven om 5.00 uur om hun NIE-nummer te krijgen, omdat het kantoor elke ochtend slechts aan de eerste 70 mensen uit de wachtrij een volgnummer geeft. De overigen moeten de volgende dag terugkeren en opnieuw aanschuiven.
• Het verkrijgen en invullen van de wettelijke formulieren die nodig zijn voor het verkrijgen van het NIE-nummer.
• Ontvangen en verzenden van het uiteindelijke verkregen NIE-nummer.

Voor wie is het bestemd?

Deze dienst wordt verstrekt aan de EU-burgers als zij het voornemen hebben om meer dan 90 dagenin Spanje te wonen of legaal in Spanje te verblijven.

Deze dienst is ook voor degenen die hun verblijfsvergunning moeten vernieuwen.

Wat doet het ook?

Deze service omvat het volgende:

• Analyse van de bijzondere omstandigheden van de aanvrager.
• Juridisch advies.
• Regeling van de documenten die vereist zijn voor de sollicitatie van de vergunning.
• Aanschaffen en invullen van de nodige officiële formulieren.
• Follow-up van de zaak tot het verkrijgen van de verblijfsvergunning.

Beschrijving

De vorming van een naamloze vennootschap in Spanje

Deze dienst omvat:

• bekomen van een certificaat van het handelsregister ( “Mercantile” ) de gewenste naam van het bedrijf naam nog niet is genomen.
• Beschrijven van de officiële statuten van de onderneming.
• U kunt gebruik maken van uw adres als statutaire zetel van uw onderneming.
• € 3.006 Maatschappelijk kapitaal.
• Voorbereiden van de onderneming constitutie (escritura).
• Voor u een afspraak maken met een lokale notaris om uw Escritura te ondertekenen.
• Voor u een tijdelijke fiscale code (CIF) van de Belastingdienst bekomen.
• Het zegelrecht van 1% op het oorspronkelijke kapitaal betalen.
• Van het Handelsregister een attest bekomen dat de ondernemingsconstitutie is ondertekend.
• Assistentie bij de notaris bij de ondertekening van de documenten van de Akten van oprichting
• Uw bedrijf in handelsactiviteiten in Spanje inschrijven op de Belastingdienst

Voor wie is het bestemd?

Deze dienst is voor degenen die:

• Willen weten of een onroerend goed is geregistreerd is bij het ​​Kadaster.
• Willen weten wie de eigenaar van een onroerend goed is, en of het goed geen lasten, schulden of hypotheek heeft.

Wat doet het ook?

• De “Nota Simple” in het kadaster aanvragen.
• Informatie over de woning verkrijgen in het kadaster.
• Elementaire vertaling van de documenten en verzenden aan de opdrachtgever van de verkregen documentatie.

Voordat u begint:

U moet het volgende voorleggen:

• Kadaster Registratie-informatie (indien bekend) of
• Andere informatie zoals adressen van het pand (stad, straatnaam, huisnummer en aantal), of indien mogelijl de huidige of vorige eigenaar.

Hoe meer informatie over het pand aflevert, hoe makkelijker het zal zijn om het te vinden bij de registratie.

Voor wie is het bestemd?

Domiciliaties is een dienst aangeboden aan degenen die een woning in Spanje hebben gekocht en dat ons toestaat om contracten voor water-, gas- en elektriciteit- of telefoon leveringen te ondertekenen en voor doorlopende opdrachten bij de bank naar keuze van de klanten te regelen.

Wat doet het ook?

De dienst omvat: contact opnemen met de betrokken bedrijven en het regelen van de contracten.

Voordat u begint

U moet het volgende voorleggen:

• Paspoort of NIE-nummer
• Akten of onderhands contract (of een ander document waarin wordt bepaald dat de opdrachtgever, namens wie wij de diensten aangaan, de eigenaar van het pand is)
• bankgegevens
• Getekende vergunning door de klant zodat wij de contracten kunnen regelen (document verstrekt door ons)

Burgerlijk recht & geschillen bij de rechtbank

Rodas Consulting S.L. biedt een service aan die de wensen van onze klanten dekken en om deze reden kunnen wij onze klanten in hun eigen taal bedienen.

Wij adviseren over vragen op rechtsgebied, toepassing van bevoegdheid, relevante wetgeving en de verdediging van uw wettelijke rechten in de Spaanse rechtbanken. Ons advocatenkantoor & vennoten willen je helpen in alle soorten juridische kwesties, vooral met betrekking tot eigendom en stedelijke wetgeving. En wij kunnen ook een reeks van diensten van onschatbare hulp te bieden.

Deze diensten zijn de volgende:

• huwelijk, scheidingen en echtscheidingen in Spanje
• Verkeers wet voor verkeersongevallen in Spanje.
• Contract geschillen (alles van vastgoed, bouw en commerciële contracten, enz ...)
• Successie (overerving geschillen, een splitsing of toewijzingen).
• Schuldvorderingenen reclames / Verzekeringen terugvorderen
• constructiefouten / materiële schade
• Bezit vertragingen / Zelfbouwers verantwoording voor ... etc. ..
• Strafrecht: Acties, kostuums en klachten in de Spaanse Hof) Bijvoorbeeld: verslag op het politiebureau; het verdedigen van een persoon beschuldigd van een misdaad / misdrijf, fraude, agressie, verkeersongeval met gewonden ... ... enz ...
• Bestuursrecht (juridische acties tegen de Spaanse Centrale Administratie)
• Commercial Law (Company grondwetten, commerciële contracten, merken, octrooien, copyrights, enz. ..)

Legal Care for you and your family

Juridische zorg voor u en uw gezin

De diensten die in deze juridische pakket zijn:

• GRATIS Bijzondere volmacht (naar de rechter).
• GRATIS Juridische kosten Home, Life & Car Insurance.
• GRATIS Juridische kosten Security System voor Eigenschappen.
• Gratis juridisch professionele betalingen.
• Accommodatie Sleutel.
• Gratis juridisch advies voor Registratie voertuigen.
• GRATIS Notarissen Letters.
• GRATIS Documenten Reviews.
• GRATIS Juridische kosten Air Conditioning.
• Gratis juridisch advies.

Profiteer van dit pakket en ontvang 10% korting op andere diensten (ELAN te verkopen, Resident Card, medische kaart, enz.)

Eerste: Looptijd: De looptijd van dit contract is één jaar, dat loopt vanaf de datum vastgesteld op het einde van het document. Dit contract wordt automatisch van jaar tot jaar verlengd, behalve, indien één van de partijen het tegendeel beslist en dit 60 dagen vóór het einde van het contract.

Tweede. Bijwerken: Het bedrag van het honorarium zal worden bijgewerkt, naar gelang van stijging van de levensonderhoudskosten (index)(IPC)